实业误国,炒房兴邦。
不管是宋维扬在盛海买房子,还是宋述民在蓉城修房子,父子俩都在为中国的GDP增长做贡献。
刚刚新鲜出炉的统计资料显示,去年(2000年)房地产开发投资,占中国固定资产总投资的比重为%。这两年中国经济能够保持高速增长,第一靠的就是房地产,第二靠的是大规模基建(占比%)。
房地产和基础建设,拉动了巨大的内需,而外需则在疯狂下跌。
你恐怕没有想到,美国互联网泡沫破裂,居然导致中国净出口呈现负增长趋势,而且是连续两年大幅度的负增长。经济学家对此的研究结果是:美国经济每滑落1个百分点,世界经济就跌落个百分点,中国出口额就下降10个百分点!
盛海。
林卓韵刚刚“参观”了自己的婚房,她对这套房子很满意。虽然室内面积只有230平米,但客厅挑高足足6米,等于客厅上方的二楼空间没有算面积,另外还赠送了几个阳台。顶层还有80多平米的天台,同样没有算面积,林卓韵准备打造一个“空中花园”。
“这房子真不错。”林卓韵站在售楼部的楼盘模型前,满脸喜悦地说道。
没办法,宋维扬买的是期房,最快也得明年夏天才能交付。
售楼先生立即说:“宋老板,宋太太,你们二位是真买到了。宋老板是春节前打电话订房的,还派人交了5000块钱的定金,春节刚过房价就暴涨。你们这个户型这个位置,现在已经涨到了6300以上,一个月不到就升值了7万多。”
“涨了7万多?”林卓韵无比惊讶,自动无视了“宋太太”的称呼。
售楼先生微笑道:“是啊,所以说你们买到了。”
2001年的北上广房价真的炸裂,就拿盛海来说,别墅型住宅价格一年涨了22%,宋维扬买的这种高档公寓也涨了%。并且还将继续涨下去——2002年的盛海房价,前面11个月都涨速平稳,却在年底一个月内暴涨20%,又在下一个年底暴涨26%,并在下下一个年底暴涨30%。
按此数据来算,再加上全年其他月份的涨幅,宋维扬这套单价5980元的房子,2005年初的价格将涨到1万6以上,卖掉之后能够净赚200万元!
然后就是暴跌,在2005年的夏天,盛海房价突然跳水15%左右,高端楼盘直接跌了35%以上,沉寂了将近两年才终于回暖。
所以啊,炒房还得找准时机下手。
倒是深城那边还比较稳得住,因为90年代就已经炒上天了,此时房价还在半空飘着没着陆呢。
签完购房合同走人,售楼部顿时就炸了,销售人员和购房者都议论纷纷。
“刚才那个是宋维扬?”
“我觉得是他,跟杂志上的照片挺像的。”
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