金相对占比少的客户提供。
当然,在日照投资金额很小的客户,只享有正常的分红权益。
“周桑,你的意思是?”
不等麻生野开口,一旁的麻生夫就急着询问道。
“把综合片地的房子都卖出去,现在购房者就享有最高等的资产保护,等到客户们上告我们,经济纠纷下,走正常的赔付,只能是退而求其次,把江户区新城的项目赔付给大额资金客户!
不可能是博取现在购房者的利润,让他们把房子让出来,无非是多让利。
但这又牵扯到了二级客户的利益,而且二级客户的比重最大,所以一定要把第一批客户的事件闹得沸沸扬扬,激发第二批客户的紧张心理,才能让利益冲突更加明显。
因为有了一次被告的经历,到时候享受到权益的人肯定会更加急切,这也就直接导致着新城项目的大热,而且我们前期营造的填海计划也很成功。”
周于峰清晰分明地解释道,而他所担心的,是在这批购房热之后,房地产就会出现购买疲软的现象,光是喊着卖高价,交易量低。
日照在新城的房子太多,必须要找到这种捆绑关系,更加明显的利益冲突下,才能够保证把房子售完,不然留在手里的,未来就是荒地。
“房地产疲软是正常现象,千万不能被现在的假象所迷惑,而且日照公司的投资客户虽是多,但愿意享受权益去买房的,比例也有限!”
周于峰再一次强调道。
“明白,周桑,日照公司怎么运营,决策权在你手里,我们只是全力配合,另外,等到综合片地等项目售罄之后,就足以支出所有的费用,我们自身是没有压力了。”
麻生野肯定了周于峰决策,而与客户之间的关系怎么协调,又有了新的方向。
“嗯,那就好!”
周于峰点点头,目光落在了麻生夫身上,“你主抓销售部,之后难卖的户型要降价处理,回笼的第一步资金,优先给客户,以免因为上告的纠纷,造成恐慌性的退资,不然资金方面的压力会很大。”
“周桑,我明白了。”
麻生夫重重点头,神色肃穆。
之后三人的话题慢慢变得轻松,而在聊起琐事的时候,这位的笑容可是过于猥琐。
“加藤去新宿区帮我定房间了,一会与银行那里的人有活动,周桑你要参加吗?”
“黑子怎么在这种事上这么积极!”
周于峰板着脸说了一句,轻摇了下头,“我就不去了,让黑子那个傻逼订好房间后回来找我,我还有工作交代给他。”
“哈哈,好的,不过,周桑,傻逼这个词,呵呵,太有趣了,尤其是用在加藤身上。”
这一波文化输出,麻生夫是学会了,想到一会加藤哭丧着一张脸回去,就不由得笑出了声
三人匆匆吃过饭之后,便又匆匆离去。
而在很长一段时间后,大额资金客户并没有等来日照的电话,那麻生野的答复,好似是空话似的,说过以后就忘记了。
这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。
同时,售楼部的情况愈演愈烈
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