境好转,也只有CBD的写字楼价格会有大涨空间,可同样,如果CBD写字楼租金疯涨,一些对地理位置相对不敏感的企业会搬离CBD,寻找价格能接受的新兴办公区域。”
边学道在窗前站定不动,边想边说:“经济是动态的,出口受影响,中央政府必然推出经济刺激政策,经济增长的基本面不变,复苏是早早晚晚的。”
“再者,私募股权基金、国际金融集团、汽车、IT、能源、专业服务、电子、医药、制造、跨国企业和内资公司为实现在京的人员扩张计划,对写字楼面积的需求会源源不断的增长,这一点,有道集团就是一个例子。未来需求很大,可是土地供应却十分有限,甲级写字楼市场供不应求是大趋势。”
武思捷问:“你的意思是……”
边学道转身说道:“就是一个突然冒出来的想法,还不太成熟,具体看明年,如果有适合抄底的项目,不妨运作一下。燕京这地界,只要不迁都,对企业的吸附力量只会变强,不会减弱。”
武思捷直言:“在投资领域,写字楼是保守投资项目,在资金充沛没有更好投资方向时可以考虑。而从欧美的经验来说,地标建筑受市场影响较小,如曼哈顿,即使美国楼市遭受冲击,仍然保持稳定售价。”
边学道说:“2008年到2010年这三年,对有道集团至关重要,我请你来负责公司的战略设计与业务并购,是希望对集团内部的业务和资源进行有效整合,同时在资本领域打响有道投资的名头。”
武思捷问:“做大投资?”
边学道说:“我的想法是利用有道投资,扶持起一批有发展潜力的中小新兴企业,让更多年轻人走上创业之路,实现双赢。”
武思捷沉默几秒,问边学道:“在你心里,想把有道集团打造成什么样子?”
边学道笑着说:“不怕你笑话,我的终极目标,是把有道打造成为让世界尊敬的企业。”
跟武思捷说的,是边学道的心里话。
在边学道的记忆里,欧美一直有一个“全球受尊敬企业”排行榜,中国企业从没进过这个榜单的前50名。
而同为亚洲国家,韩国的三星,日本的索尼、丰田?都进入过前30名,甚至冲进过前10名。
“全球受尊敬企业”排行榜的评比标准是什么呢?
有媒体对投资人和机构发放“如何看待企业”的调查问卷后得出结论:强有力的管理、良好健全的商业策略、符合商业伦理的做法、具有竞争性的优势、营收和利润增长率,这五项是评比得分的关键。
在边学道看来,化繁为简,所谓“全球受尊敬企业”,说的不外乎三样——用户数量、产品质量、品牌信誉。
当企业在本国更有影响力,业务更加国际化时,创建一流的信誉是非常关键的,对一家公司来说,这将是成败的关键。
做文化输出者也好,投重金探索大数据也罢,边学道的目的,是打造出一个拿得出手的公司,让世界对祖国刮目相看——这个任务,是祝海山去世前交给边学道的。
来燕京之前,边学道一直雪藏这个任务。
这次燕京之行,见识了众多顶级会所,将武思捷这样的精英收至麾下,边学道的野心被激发出来了,他发现,个人的功成名就,相比于祝海山的这个遗愿,根本不值一提。
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(连续几天,家里的网络时断时续,把能换的硬件都换了,发现纯粹是网络问题。跟联通客服申报了三天,依然没有得到解决,只会不停地推脱推脱推脱。对于联通这样的牛逼企业,我只能说一句,明天就去换电信。)
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