是正常的市场反应吗?
很多人都好像看到了移动的金山,其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高,房价涨幅也越来越大,再这么下去,我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场,我们不能急。
尤其是现在地产公司大多都是银行贷款,好像不是自己的钱不心疼似的,一个劲地把地价往上拉。
可地皮却是迟迟不能开发,等着下一个接班者。
这种击鼓传花的游戏,长远不了,明眼人都知道危机快来了。
你瞧着吧,一旦上面感受到了这种趋势,银行出现大笔坏账,稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”
吴胜男微微蹙眉道:“我承认有您说的这种趋势,可别人是别人,我们是我们。”
“东宇地产和别的企业不同,自从还完去年那笔款子之后,我们的负债率很低。”
“银行紧缩银根,别的地产公司可能会出现资金断裂,我们不会。”
“所以我觉得李总太过多虑了,而且不趁着现在抢占市场,等市场被其他人占据了,后期我们要是想发展还得重新打开市场,得不偿失。”
李东也不反驳,点头道:“你说的情况也很合理,不过话说回来,地皮还是要卖的。”
吴胜男嘴角抽搐了一下,你这什么逻辑?
既然我说的合理,你还要卖地皮?
东宇地产地皮本来就不算太多,一旦都卖了,那偌大的公司真成空壳子了。
明明处于急速发展期,这时候东宇地产就该大肆开发楼盘,囤积地皮打响名声才对。
可李东偏要反其道而行,在东宇地产急速发展期选择了放弃,吴胜男很不能理解他到底想做些什么。
李东见她闷不吭声,笑了笑道:“别急啊,卖归卖,我又没说不买回来。”
“多则一年,少则半年,我卖出去的地皮都会回来的,还得成倍回来。
现在之所以选择卖地,你也要理解我的难处。
公司四处扩张,资金周转不开,我又不想融资,只能卖地了。
要不然就算地皮留在手上,我现在也没钱开发。
政府那边最近也在调控严打,一旦出现两年还未开发的地皮,那是真要回收土地使用权的。
现在大多数人都在顶风作案,不出事也就罢了,出了事有的他们哭的。
我们先把地卖了,我手里有了钱,资金周转开了,其他地方就好办多了。
而很快江浙几地的扩张就要完成了,门店正式投入使用的时候,咱们也就开始慢慢回本了。
下半年到明年,我们的营收会迎来一次爆发期,那时候要钱有钱,要人有人,总比现在捉襟见肘来的强吧?”
“可为什么是东宇?”
吴胜男心里还是有些难受,东宇地产在远方内部体系总是被打压。
作为盈利第一的下属公司,吴胜男自认地产公司甚至不比超市差
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