的。
前世是前世,现在是现在,谁知道一两年后,到底是什么样的局面?
地产项目又不是一朝一夕的事,李东干,那是因为远方有需要。
前世,随着电商冲击,一些大型购物中心倒闭,地产公司跟着破产的也不在少数。
李东有自己的规划,和许圣哲单纯做地产不同。
许圣哲笑了笑道:“这不是问问你的意见吗?
其实千亿规模的投资不算太多,你也知道的才对。
我主要就是想听听你的观点,你觉得,未来几年,商业地产的前景如何?
不用说太长远,两三年内就够了,大不了,到时候租售比调高一点,没你想象的那么严重。”
李东淡笑道:“我能有什么意见?
再说了,我说了不算,这个得看大环境,还判断两三年后的市场行情,你觉得我做得到吗?
我连自己的前途都看不明白,别说帮别人看了,你真当我能未卜先知了?
反正我在龙华也就20%的股份,几十亿而已,我懒得管这些,你自己看着办,败光了也无所谓,别牵连到我就行。
当然,从目前的局势来看,还是有前景的。
关键还得看你们自己怎么运营,怎么操作吧。
商业地产,又不是盖了房子就行,这方面也不用我说什么,总而言之,悠着点。
别哪天倒下了,跑路的机会都没。”
“你这乌鸦嘴……”
许圣哲笑骂一声,也没再问。
实际上,李东的意思他也听明白了。
前景,应该还是有的。
关键在于,意外因素很多,尤其是龙华这次想以小博大,以几百亿的规模,撬动千亿以上的产业,风险肯定有。
不过地产企业,大多数都是这么干的,包括一些巨头也一样。
李东提醒几句,没有强烈劝阻,便是因为如此。
至于龙华能不能拿到这么多资金,这个问题其实不大,就看龙华自己怎么操作了。
说了几句,许圣哲又半开玩笑道:“等我们的购物中心和城市综合体上线了,到时候对你们也有很大的好处。
咱们完全可以继续合作嘛,我可是一心想着你。
投资商业地产,甚至就是考虑到你,给你当辅助才做的……”
“少跟我肉麻。”
李东嗤笑道:“有些事,你还是少试探。
也不怕跟你说,你以为我还会继续在华夏扩大多少购物中心的规模?
我计划的50座远方城,差不多就已经饱和了。
零售市场这一块,尤其是线下,别看这两年红火,接下来不好说。
之后,我完善一些三四线,甚至五六线城市包括乡镇地区的布局,这倒是真的。
便利店,社区店,这些应该是未来几年的主流。
投资小不说,也能完善我的零售产业布局,甚至还能替代一些快递网点
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